Du lundi au vendredi de 8H à 19H au (33) (0)9 52 93 38 78

Envoyer votre communiqué

24 | Communiqué de presse

Press release displayed 9189 times

immobilier

Analyste indépendant, Immobilier-danger.com révèle une baisse de 10% en 4 ans des prix des maisons en province

Published on 13/12/2012 à 14:57

Immobilier-danger.com publie des analyses et des conseils sur le marché immobilier français depuis plus de 4 ans en combattant notamment les idées reçues par des démonstrations mathématiques. Un nouveau rapport sur les prix de l’immobilier en province démontre une pertes de valeur depuis 4 ans de l'ordre de -9.04 % pour les maisons et de -5.26 % pour les appartements.


image

 

 


Immobilier-danger.com publie des analyses et des conseils sur le marché immobilier français depuis plus de 4 ans en combattant notamment les idées reçues par des démonstrations mathématiques. Le site livre aujourd'hui les conclusions de son dernier rapport d'analyse sur l’évolution récente des prix de l’immobilier en province d’après les chiffres des notaires et en comparaison avec l’inflation.

Après avoir atteint un pic en 2007-2008, les prix de l’immobilier en province diminuent. En quatre ans, les pertes de valeur se chiffrent à -9.04 % pour les maisons et à -5.26 % pour les appartements. La baisse du prix des maisons est supérieure à 15 % dans  9 départements et celle des appartements est de plus de 10 % dans 22 départements. Le dégonflement de la bulle immobilière est donc déjà bien entamé dans certains départements.


La baisse des prix est de retour

Les statistiques publiées par les notaires de France sur les chiffres du 2ème trimestre 2012 montrent que le cycle de baisse s’enclenche à nouveau. En un an, l’évolution du prix des maisons est de -1.3 % et celle des appartements de +0.1 %, tout cela avec une inflation de 2.2 %.

Après un sursaut en 2010 et 2011 à cause des fortes baisses des taux d’emprunt et des différentes aides publiques au secteur, les prix de l’immobilier repartent donc à la baisse en Province en 2012. Cela s’observe notamment grâce aux courbes de Friggit (courbe bleue) qui représentent l’évolution des prix des logements par rapport aux revenus :


 

image

 



Depuis quatre ans, les prix évoluent moins vite que l'inflation


Cf : le "Tableau de l'évolution des prix des logements anciens entre 2008 et 2012 avec prise en compte de l'inflation"


Ces évolutions sont calculées à partir des chiffres des notaires publiés sur Immoprix.com entre le 2ème trimestre 2008 et le 2ème trimestre 2012, avec une inflation de 6.45 % pendant cette période. Ils s’arrêtent aux compromis de vente signés au 1er trimestre 2012 et ne tiennent donc pas compte des évolutions d’avril 2012 à aujourd’hui.


Dans certains départements la bulle immobilière a déjà bien dégonflé

Les moyennes obtenues cachent de fortes disparités entre les différents départements. Ainsi, si 100 % des départements enregistrent une baisse de la valeur des maisons anciennes pour une moyenne de -9.04 %, il y a neuf départements qui baissent de plus de 15 % (Corrèze, Côtes-d’Armor, Creuse, Loir-et-Cher, Moselle, Bas-Rhin, Haut-Rhin, Tarn et Haute-Vienne) et cinq départements pour lesquels la baisse reste limitée à moins de 5 % (Haute-Garonne, Gironde, Indre, Savoie et Haute-Savoie).

Il en est de même pour les prix des appartements. Cinq départements seulement ont enregistré des hausses de prix en quatre ans (Gironde, Indre-et-Loire, Loire-Atlantique, Nord et Rhône). Les 81 autres départements recensés affichent tous des baisses. Celles-ci dépassent les -10 % dans 22 départements.

Les fortes chutes des volumes de transactions observées en 2012 montrent que les corrections du marché immobilier ne sont pas terminées.


 

Communiqué publié par Lelong David
Published on 13/12/2012 à 14:57 sur 24presse.com
Lelong David
Immobilier-danger.com

www.immobilier-danger.com
Contacter

Press release copyrights free 24presse.com

Send email to
Lelong David

Company : Immobilier-danger.com

Press contact

Lelong David
Immobilier-danger.com

Website
www.immobilier-danger.com

Diffuser
un communiqué
de presse
Lancer une diffusion

Derniers communiqués de presse de la catégorie "immobilier"