Baromètre des prix de l'assurance - Octobre 2026

Quel est le prix moyen d'une assurance habitation au mois d'octobre ?

• Pour un locataire d'un appartement de 40 à 69 m2 : 144 €/an
• Pour un propriétaire d'une maison de plus de 110 m2 : 442 €/an

Les écarts de prix en assurance habitation restent particulièrement marqués selon le statut d'occupation et les caractéristiques du logement. En octobre 2026, les propriétaires continuent de supporter des primes nettement supérieures à celles des locataires. Cette différence s'explique notamment par une exposition au risque plus importante, des biens généralement plus spacieux et des montants d'indemnisation potentiels plus élevés en cas de sinistre.

À titre de comparaison, assurer une grande maison coûte en moyenne plus de trois fois plus cher qu'assurer un appartement de taille intermédiaire occupé par un locataire. Une différence qui rappelle l'importance des critères de surface, de valeur du bien et du patrimoine à couvrir dans le calcul des primes.


Les prix selon la surface du logement : un critère déterminant

Pour un locataire :

• Moins de 39 m² : 108 €
• Entre 40 et 69 m² : 144 €
• Plus de 70 m² : 177 €

Pour un propriétaire :

• Moins de 109 m² : 335 €
• Plus de 110 m² : 442 €

Lecture des experts : La surface du logement demeure l'un des principaux leviers de tarification en assurance habitation. Plus un logement est grand, plus le capital à protéger est important et plus les coûts potentiels liés à un sinistre peuvent être élevés. Les écarts observés entre les différentes catégories de logements soulignent également l'impact de la valeur des biens mobiliers, du nombre de pièces et de la complexité des réparations à engager après un dégât des eaux, un incendie ou un cambriolage.


La localisation continue d'influencer le montant de la prime

Pour un profil locataire vivant en appartement :

• Paris : 163 €/an
• Marseille : 161 €/an
• Lille : 129 €/an

Analyse : Les écarts géographiques restent significatifs. Paris conserve la première place des villes les plus coûteuses à assurer, de peu devant Marseille. La densité urbaine, la concentration des logements et la fréquence de certains sinistres contribuent à maintenir des niveaux tarifaires élevés. Lille se distingue au contraire par une prime moyenne plus modérée, illustrant les différences de risque perçues par les assureurs selon les territoires.


Focus sur le profil du mois

Le portrait du mois met en avant le profil de Léa, propriétaire d'un appartement de 80 m² en Île-de-France, disposant d'un capital mobilier inférieur à 10 000 €. Pour ce type de profil, le coût moyen d'une assurance habitation atteint 189 €/an.

Insight : Ce profil illustre la situation de nombreux propriétaires occupants vivant dans les grandes agglomérations françaises. Même pour un capital mobilier limité, le statut de propriétaire et la localisation en région francilienne contribuent à maintenir un niveau de prime supérieur à celui observé chez les locataires.


Ce qu'il faut retenir du mois d'octobre 2026

Points positifs

• Les locataires continuent de bénéficier de primes relativement accessibles.
• Lille affiche des tarifs sensiblement inférieurs à ceux de Paris et Marseille.
• Les logements de petite surface restent les moins coûteux à assurer.

Points de vigilance

• Les propriétaires de grandes maisons doivent composer avec des primes qui dépassent désormais 440 € par an.
• Les écarts tarifaires entre locataires et propriétaires restent très importants.
• La hausse des prix de l'assurance habitation se poursuit année après année.
• Les grandes métropoles demeurent les zones les plus coûteuses pour s'assurer.

Plus de chiffres sur le baromètre assurances habitation :
https://www.lecomparateurassurance.com/assurance-habitation/actualites/barometre-assurance-habitation-octobre-2026

Pour accéder à l'étude complète :
https://medias.lecomparateurassurance.com/presse/pdf/LCA-barometre-assurance-octobre-2026.pdf

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